Полезные советы
Кому нужны пятиэтажки под снос?
руководитель офиса "МИЭЛЬ" "ВОЛЖСКИЙ"
Как показала практика, заметным образом снос пятиэтажек на изменение статуса района не повлиял. Большинство квартир в сносимых домах приватизированы. По закону собственники должны получить аналогичное жилье в этом же районе. Исключение составляет лишь Центральный административный округ Москвы. Здесь собственникам квартир, в случае переселения могут предложить вариант в соседнем районе в пределах ЦАО.

Жильцам муниципальных квартир при расселении предлагают жилье без привязки к району. Обычно подъезды, где большинство квартир муниципальные, менее ухоженные, чем в коммерческих домах.
Яркий пример — дома в микрорайоне «Волжский». Там есть несколько подъездов, в которых практически 90% квартир муниципальные. Покупатели рассматривают покупку жилья там менее охотно, и причин здесь несколько. Часто в таких подъездах не бывает консьержа, да и сами подъезды выглядят довольно мрачными и обшарпанными: жильцы относятся к имуществу не аккуратно, уговорить их скинуться на дополнительный косметический ремонт подъезда или лифта практически невозможно. Как следствие, квартиры в таких подъездах менее ликвидны, и могут даже потерять в цене.
Собственник квартиры, даже если дом подлежит сносу, может прописать на своих квадратных метрах всех кого пожелает. При расселении, независимо от состава жильцов, ему будет предложена аналогичная жилая площадь (по метражу и комнатности) в этом же районе.
Прописаться в муниципальной квартире, которая расположена в доме под снос, будет весьма проблематично. После вынесения решения о сносе дома, прописка там, как правило, закрывается. Прописать можно новорожденных, и при определенных условиях несовершеннолетних детей, супруга (или супругу), престарелых родителей.

